الإقامة الذهبية العقارية في دبي: الشروط وخطوات التقديم

ابدأ بالملكية، وليس بسعر الإعلان

توضح GDRFA أن الأهلية ترتبط بعقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن مليوني درهم. في الملكية المشتركة، تُراجع قيمة حصة مقدم الطلب، ويُثبت التقييم بالوثيقة العقارية المقبولة لدى الجهة.

جهّز قائمة بالعقارات وأرقام سندات الملكية، وحدد اسم المالك ونسبة حصته وحالة التمويل لكل عقار. هذه المراجعة تكشف مبكرًا ما إذا كنت تحتاج مستندًا إضافيًا أو توضيحًا للملكية.

المراجع ذات الصلة: DLD — متطلبات إقامة المستثمر العقاري · GDRFA — تصريح الإقامة الذهبية للمستثمرين · ICP — منظومة الإقامة الذهبية ·

ما الذي تراجعه قبل تقديم الطلب؟

• تطابق اسم المالك مع الاسم في جواز السفر.
• وضوح نسبة الملكية إذا كان للعقار أكثر من مالك.
• توفر مستند الملكية وحالة الرهن أو التمويل.
• حالة الإقامة الحالية وموقع مقدم الطلب.
• الأفراد المراد كفالتهم ومستندات صلة القرابة.

خطوات عملية لتجهيز الملف

1. حدّد مسار الإقامة المناسب وراجع الأهلية مع الجهة المختصة.
2. اجمع المستندات الأساسية وافصل مستندات البنك والعائلة.
3. راجع الأسماء والصور والوثائق المطلوبة قبل دفع رسوم المعاملة.
4. اتبع قناة التقديم المعتمدة واستكمل الفحص الطبي وإجراءات الهوية بحسب التعليمات.
5. احتفظ برقم الطلب وتابع أي طلب لاستكمال مستندات حتى صدور القرار.

هل تعني الخدمة الأونلاين أن كل الإجراءات عن بُعد؟

يقدم Golden Hub المراجعة والتنسيق والمتابعة عن بُعد، ولا يستقبل العملاء في مقر معاملات. لكن قد تتطلب الإجراءات الحكومية حضور مقدم الطلب للفحص الطبي أو البصمة أو التحقق. لا تحجز ترتيبات سفر اعتمادًا على المراجعة الأولية وحدها.

كيف تختار نقطة البداية؟

إذا كان عقارك ممولًا، ابدأ بمقال العقار المرهون. وإذا كانت الملكية واضحة، استخدم قائمة المستندات لتجهيز ملف منظم. وعند إضافة العائلة، افصل طلب المستثمر عن مستندات كل فرد حتى يسهل تحديد النواقص.

أسئلة شائعة